Law-lib.com　 2023-9-12 8:11:11　 人民法院報

　　本報訊 “針對司法建議書指出的商品房預售資金未按規定存入預售房資金監管賬戶的問題，我局將認真查明商品房銷售購房款的資金流……”近日，廣東省韶關市中級人民法院收到了南雄市住房和城鄉建設局的司法建議回復函，反饋整改落實情況。

　　韶關中院在執行一起仲裁裁決糾紛時，開發企業以辦理網簽合同簽訂、備案手續等為由，請求解除商品房的查封。然而，在審理的過程中發現，開發企業在出售預售房屋后未網簽備案，也并未將售房款存入預售房資金監管賬戶。

　　“房地產開發企業若與購房者私下簽訂購房協議，沒有在房屋管理局辦理網簽手續，則在辦理合同備案手續之前，房管局無法通過房產交易信息管理系統監控預售款是否繳存至監管賬戶，容易產生挪用的風險?！背修k法官許瑞琳表示。

　　為加強商品房預售資金監督管理，降低預售房資金被挪用的風險，保障監管賬戶安全，韶關中院向案涉南雄市住房和城鄉建設局發出司法建議書，建議及時查明未按規定存入預售房資金監管賬戶的情況，切實強化對監管賬戶的日常監管，同時對購房者做好有關宣傳和提示工作。

　　該局收到司法建議后迅速開展相關整改工作，組織人員對預售房資金收存情況進行排查，對違規收存和使用商品房預售資金的企業、個人依法予以相應處理，同時制定南雄市商品房預售資金監督實施細則，對各項流程進行細化管理，強化房產預售全流程檢查核查。

　　據了解，韶關中院高度重視司法建議工作，針對在審判執行工作中發現的問題，主動延伸審判職能，專門建立了司法建議跟蹤落實和督促反饋機制，通過司法建議積極參與社會治理。近三年來，韶關法院共發送各類司法建議239份，反饋率達92%，有效幫助相關單位堵塞管理漏洞，從源頭減少糾紛發生。

日期：2023-9-12 8:11:11 | 關閉 |